1年近くかけて計画を練ってきました。
猫さん家族計画は難航してきましたが、
ついに計画が実現に向け動き始めました。
今回は、新居探しについて書きたいと思います。
横浜周辺で新居を探す、これ自体はさほど難しいものではありません。
しかし、「ペット可」、とくに、「猫可」の物件にすると、
一気に選択肢が少なくなり、なかなかいい物件が見つかりません
実際、今回部屋を探した際は、
4社の街の不動産屋さんに訪問、
2社のネット仲介サイトに問い合わせを行いました。
この経験をもとに、以下の教訓を得ました。
① 街の不動産屋さんを梯子しても大していいことはない
「サイトに乗せていない物件があります！」
というような謳い文句をよく見かけますが、
ペット可の物件に関していうと、そんなことはないようです。
不動産屋さんの表に張り出してある物件にいいものがあれば別ですが、
そこに貼っていなければ、特にそれ以上の収穫はありません。
また、最近は不動産屋さんだけが見れる総合情報サイトが2つありますが、
だいたいどこの不動産屋さんでも2つとも見れるので、
はっきり言ってしまうと、ネットを動かせる程度なら、
どこの不動産屋さんに行っても殆ど変わりません。
ですから、街の不動産屋さんは一軒行けば十分です。
今回、最終的に決めた物件は、
超大手の不動産仲介サイトで見つけたものでした。
仲介サイト経由で内見予約を入れ、予約から1週間で物件が決まりました。
街の不動産屋さんには何件か紹介してもらいましたが、
はっきり言ってガッカリな物件ばかりでした。
なお、不動産屋さんには最低限の個人情報だけにしましょう。
おすすめはメールアドレスで、進捗があれば、
途中から電話番号を連絡しましょう。
② 物件は半年前から情報収集、3か月前から本気で探そう
引越しの前に、まずは希望する路線の情報を収集し、
様々な選択肢の中から色々な生活を想像しましょう。
意外に時間がかかりますので、日頃から妄想を膨らませておきましょう。
今回の物件探しでは、契約終了が12月中旬でしたが、
10月下旬に契約まで完了しました。
なお、2週間後の11月中旬から新居の家賃が発生しますが、
多少の重複はやむを得ないと思います。
契約後の引っ越し準備まで考えれば、慌てて妥協して決めるよりは、
いい物件を早めに契約する方が得策です。
③ 譲れない条件と譲る条件を明確にしよう
極論をいうと、家賃を考えなければ、希望条件に合致する物件はあります。
ただ、実際には家賃の条件が効いてきますので、
譲れない条件と譲る条件を明確にする必要があります。
今回、個人的なボーダーラインは以下の通りでした。
・譲れない条件
ペット可、猫可（これだけは譲れないし、このために引っ越すのだ）
通勤路線沿い（通勤のため）
30㎡以上（猫さんのために）
徒歩15分以内あるいは駐輪場のある駅、できれば坂少ない
間取り（細長い部屋はNO）
治安（関内周辺の怪しい街は外した・・・）
・譲る条件
家賃（気分的には10万円/月まで出してもよいと思っていた）
築年数（10年以下ならセーフ）
階数（出来れば2階以上）
駅（本当は飲食店の充実している街がよかった）
以上のような条件のもとで新居を探しました。
結果として、以下のような物件をGETしました。
〇 ペット可
〇 通勤路線沿い （職場最寄り駅まで電車10分程度）
◎ 45㎡ （マジで広い）
〇 駅徒歩11分
〇 1LDK （収納も多い）
〇 治安はすこぶるいい住宅街
〇 築9年
◎ 駐車場代込みで家賃85000円 （予想外に安く終わった）
△ 1階 （しゃーない）
△ 駅前は比較的静かで飲食店はそこまで多くない
結果論から言えば、すごくいい家です。ラッキーでした。
④ 引越し一時金はかなりかかる
今回の引越し一時金は以下の通りです。
礼金0.5か月 47200
敷金2か月 170000
11月日割家賃 56666
12月家賃 85000
仲介手数料 102600
鍵交換手数料 21600
初回事務手数料 21600 （保証会社必須）
火災保険 21300
振込手数料 432
現状総額 521698円
ううむ、、、というところですね、、、
このうち、家賃前払い分は仕方ないところですが、
仕方ないといいつつも、現住居の家賃支払いとの重複もあるので、
若干取り返せない部分もあります。
これくらいの出費は覚悟が必要ですね。
さて、今回は新居決定までをお送りしました。
次回は、引越し完了までを書きたいと思います。
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